臺北市中山地政事務所

       最近一期(113年3月)實價登錄交易件數1,128件，較2月增幅50.20%；交易總額295.87億元，較2月增幅50.51%；住宅價格指數124.56，較2月上升1.89%。

壹、交易量及總額分析

       113年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,128件，較2月751件增加377件，增幅50.20%，較前一年同期875件，增幅28.91%；交易總額為295.87億元，較2月196.58億元增加99.29億元，增幅50.51%，較前一年同期228.15億元，增幅29.68%。(詳表1)

       受農曆春節影響，2月交易天數較少，各行政區3月交易量皆有明顯增加，增幅最大前三名分別為信義區、大同區、松山區，較2月分別增加120.00%、109.09%、60.00%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區48.00億元、大安區42.18億元及內湖區34.59億元位居前3名；總額最少為南港區，僅11.61億元，總額最高的中山區與最低的南港區，差約3.13倍。交易總額增幅最大為大同區，較2月增加110.93%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

       113年3月全市住宅價格指數124.56，較2月122.25上升1.89%，較前一年同期114.93上升8.38%；標準住宅總價1,973萬元，標準住宅單價每坪62.84萬元。

      大樓住宅價格指數131.72，較2月128.96上升2.14%；公寓住宅價格指數116.26，較2月114.25上升1.76%；小宅住宅價格指數120.13，較2月117.56上升2.19%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年6月動態月報即時關注掌握。